Isaac Castellano, consejero de Turismo, Cultura y Deportes del Gobierno de Canarias ha presentado la actualización del estudio: ‘El alquiler Vacacional en Canarias: Demanda, Canal y Oferta’. En 2017, de los 15.975.511 turistas que llegaron al archipiélago, un 79,4% se alojaron en hoteles y apartamentos, un 9,2% en viviendas de alquiler vacacional, un 7,7% en casas de familiares o amigos y un 2,3% en inmuebles en propiedad. El año anterior, las cifras alcanzadas fueron de 90,8% para hoteles y apartamentos, un 8,6 para las viviendas turísticas y un 7% en viviendas de familiares o amigos.
Castellano ha explicado que el informe tiene como objetivo dar continuidad a los publicados con anterioridad “para así disponer de un dibujo exacto que sea útil para llevar a cabo las políticas adecuadas”. Ante esto, señala que aunque “ha habido un aumento de la demanda y de la oferta de alquiler vacacional, éste no se da en la misma medida que en otros territorios, donde este fenómeno ha cobrado dimensiones que aquí no tiene”.
En términos de oferta, se ha pasado de las 29.931 viviendas vacacionales publicadas en 2016 a 31.675 en 2017, lo que supone un aumento del 5,83%. En cuanto a camas, las cifras se han incrementado de las 129.685 en 2016 a las 131.032 el año pasado.
Por islas, Tenerife es la que más camas concentra con un total de 52.435 y 12.493 viviendas, un 38,39% de todo el archipiélago. Le sigue Gran Canaria, con 27.461 camas y 6.889 viviendas y Lanzarote con 25.934 camas y 6.096 viviendas, un 24% del total. Por el contrario, el Hierro es la isla que cuenta con menor porcentaje de camas con respecto al total del archipiélago, con 1.028 camas y 265 viviendas, que representan tan solo un 0,55%. Aún así, es la que mayor porcentaje de vivienda vacacional presenta con respecto a su oferta de alojamiento total, con un 39,71%.
Tan solo Lanzarote y La Palma registran descenso en el número de plazas en apartamentos turísticos. En la oriental, hay 25.934 (-7,85% con respecto a 2016) y la Palma, con 5.230 camas (-2%).
En relación al precio medio por vivienda y noche, fue de 99,98 euros en el conjunto de islas. La más cara fue Lanzarote, con 106,67 euros y el Hierro la menos, con 54,10 euros.
Airbnb y Homeaway acaparan la mayor parte de la cuota de mercado, con un 55,79% del total y 166.592 plazas publicitadas entre las dos. El total de anuncios alcanzó los 70.321, un 33%. De estos, el 45,43% fueron repetidos.
Por su parte, la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional, ASCAV, ha declarado que la cuota de mercado es del 9,19%, con lo cual no llega ni al 10%, por lo que no hay motivo para poner límite. Asimismo, señalan que con los datos aportados queda desmontado el 'boom' de la expansión de viviendas turísticas en Canarias, por lo que no se justifican las medidas drásticas anunciadas por la Consejería de Turismo. "El Turismo es Patrimonio de todos", denuncian.
