Los hoteleros de Baleares reclaman usar el Registro de la Propiedad para controlar los alquileres de corta duración

Las tres principales patronales hoteleras de Baleares, FEHM, FEHIF y ASHOME, han propuesto al Govern balear mantener el Registro de la Propiedad como herramienta para identificar las viviendas destinadas al alquiler de corta duración, con el objetivo de mejorar el control de esta oferta y reforzar la lucha contra la actividad ilegal. La iniciativa plantea evitar la creación de nuevos registros paralelos y aprovechar una infraestructura administrativa ya existente.

La propuesta pretende que cada vivienda disponga de una identificación única, con independencia de que el alquiler de corta duración responda a motivos turísticos, laborales, educativos o sanitarios. Según las patronales, esta fórmula permitiría compartir información fiable entre las administraciones responsables de Vivienda, Territorio y Turismo y facilitaría tanto el conocimiento sobre el uso del parque residencial como las labores de ordenación, inspección y control de la actividad turística.

El planteamiento se produce tras la sentencia 620/2026 del Tribunal Supremo, que anuló determinados aspectos del procedimiento estatal para obtener el número de registro de los alquileres de corta duración al considerar que invadían competencias autonómicas cuando este requisito afecta a la actividad turística. Las organizaciones hoteleras consideran que el fallo abre la posibilidad de adaptar la normativa balear y proponen incorporar al procedimiento turístico las comprobaciones que ya permite realizar el Registro de la Propiedad.

En concreto, FEHM, FEHIF y ASHOME plantean modificar el artículo 50 de la Ley 8/2012 de Turismo para acreditar, antes de iniciar la comercialización, aspectos como la existencia e identificación del inmueble, la legitimación de quien pretende comercializarlo, determinadas prohibiciones estatutarias o la compatibilidad con los regímenes de protección pública. Las patronales sostienen que este mecanismo ya permitió detectar durante la aplicación del sistema estatal viviendas que no cumplían los requisitos necesarios para incorporarse al mercado turístico.

Las organizaciones defienden además que el número de registro exigido por la normativa europea pueda incorporarse al procedimiento mediante cooperación e interoperabilidad entre las administraciones y el Colegio de Registradores, sin crear una nueva estructura administrativa. En su opinión, el sistema permitiría reducir costes y plazos y ofrecer una base objetiva para combatir la oferta ilegal.

Las tres patronales han pedido al Govern que estudie la propuesta de forma conjunta entre las áreas de Turismo y Vivienda, al considerar que el problema trasciende la actividad turística. A su juicio, aprovechar el Registro de la Propiedad permitiría avanzar simultáneamente en el control de la oferta irregular, la protección del parque residencial, la seguridad jurídica y una gestión más eficiente de la información.