Tras un litigio de casi cinco años con varias gestoras de pisos turísticos, el Ayuntamiento de Zúrich (Suiza) ha aprobado las nuevas restricciones que afectarán a los alquileres de corta duración, con el objetivo de recuperar el parque de viviendas para los residentes.

En concreto, la nueva Ordenanza de Edificación y Zonificación (BZO), que ha entrado en vigor este 1 de septiembre, establece que las viviendas dedicadas al alquiler temporal y publicitadas en plataformas como Airbnb pasarán a considerarse de uso comercial. Por ello, para pasar un alojamiento de residencial a turístico o de corta estancia, será necesario solicitar una licencia urbanística específica, aunque no se ejecute ninguna obra física en la propiedad.

A su vez, se obligará a los promotores o propietarios a declarar formalmente la duración de los alquileres, de una forma similar al modelo planteado en España y que fue tumbado por el Tribunal Supremo.

Las restricciones vienen acompañadas de la creación de un cuerpo de inspección, con cinco plazas, dedicado exclusivamente a la fiscalización de este tipo de viviendas.

No obstante, cabe subrayar que la medida persigue a los pisos explotados comercialmente de forma permanente y no así a aquellos que sean ofertados de forma ocasional por particulares; así, el alquiler del hogar habitual durante vacaciones o ausencias puntuales queda exento.

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