Aruba regulará el alquiler turístico para proteger la vivienda y la convivencia vecinal

El Gobierno de Aruba ha aprobado un plan para registrar y regular los alojamientos de alquiler vacacional, es decir, aquellos anunciados a través de plataformas como Airbnb. El objetivo es controlar la expansión de esta actividad y reducir sus efectos sobre el acceso a la vivienda, el turismo y la convivencia vecinal. La iniciativa obligará a inscribir todos los establecimientos existentes, incluso aquellos que ya dispongan de autorización.

Según informa Noticia Aruba, los propietarios tendrán un plazo de tres meses para realizar el registro, aunque el Ejecutivo todavía debe anunciar las fechas concretas y los requisitos del procedimiento digital. Las autoridades han aclarado que el 1 de noviembre de 2026 será una fecha de referencia para determinar la situación de los alojamientos, pero no marcará el inicio del trámite.

La inscripción no supondrá una autorización automática ni garantizará la legalización del inmueble. La Administración evaluará cada caso en función de su ubicación y de factores como el número de unidades y huéspedes, la seguridad contra incendios, el aparcamiento, las molestias a los residentes, la gestión de aguas residuales y la protección medioambiental. En las zonas naturales protegidas y otros espacios de uso especial no se contempla una legalización general.

El plan permitirá estudiar nuevos proyectos de alojamiento vacacional en Oranjestad y San Nicolás, aunque su registro tampoco implicará que vayan a recibir aprobación. Fuera de estas dos áreas, no se abrirá esta posibilidad para nuevas iniciativas. Los establecimientos que no se inscriban quedarán excluidos del régimen previsto y no podrán acogerse a los mecanismos de regularización.

Para desarrollar el sistema, el Gobierno constituirá un equipo interministerial encargado de organizar el registro y concretar las condiciones aplicables. También prevé sesiones informativas y consultas públicas sobre los cambios en los instrumentos de ordenación territorial, en un proceso con el que busca establecer criterios más claros para el crecimiento de los alquileres turísticos en la isla.