Bruselas alerta de la proliferación de falsos hoteles que reducen la oferta de viviendas residenciales

El comisario europeo de Energía y Vivienda, Dan Jorgensen, ha advertido de la proliferación de edificios enteros de viviendas de uso turístico, conocidos como falsos hoteles. A su juicio, estos "hoteles en la sombra" ocupan inmuebles que bien podrían utilizarse como hogares para paliar la crisis de acceso a la vivienda que azota a países como España. 

La alocución de Jorgensen se produjo el pasado miércoles en sede parlamentaria europea, donde reclamó herramientas para regular la dedicación exclusiva de inmuebles completos a la actividad alojativa en suelo residencial, de forma que se pueda evitar que se reduzca la oferta de vivienda para residentes. "No sería en absoluto un ataque al derecho a la propiedad privada", señaló sobre estas iniciativas, para añadir que la propuesta sobre vivienda asequible presentada por la Comisión Europea el pasado septiembre ofrece un marco jurídico para hacerlo, aunque en ningún caso obliga a los países a establecer dichas restricciones, informa Deia.

La propuesta sobre vivienda asequible, pendiente de negociación entre el Consejo y la Eurocámara, pone una serie de condiciones para introducir estas limitaciones. Para implantarlas, las autoridades deberán demostrar con datos que existe una presión significativa sobre la disponibilidad o el precio de la vivienda durante tres anualidades. También tendrán que justificar que esta medida es proporcionada y que en ningún caso puede sustituirse por una alternativa  menos restrictiva o lesiva.

Además, las restricciones deberán circunscribirse a las zonas identificadas como tensionadas y no podrán exceder en su duración el plazo de cinco años, aunque podrán revisarse. En todo caso, las limitaciones deberán acompañarse de soluciones para ampliar la oferta.

Más ladrillo y rehabilitación de viviendas

Jorgensen instó a construir y rehabilitar "mucho más", así como a transformar en viviendas edificios que actualmente se destinan a usos no residenciales. Entre las actuaciones europeas, citó los cambios en las reglas de ayudas de Estado para facilitar la construcción de vivienda asequible. El comisario alertó de que el precio de la vivienda aumentó una media del 60% en Europa durante la última década.

Jorgensen reconoció que este tipo de decisiones se asumen mejor desde el ámbito local, pero es partidario de involucrar a Bruselas. "No podemos simplemente cruzarnos de brazos, tenemos que actuar", finalizó.