La iniciativa para transformar hoteles obsoletos en viviendas para trabajadores, impulsada como una fórmula para renovar la planta turística envejecida y aliviar la crisis habitacional en Baleares, apenas ha despertado interés entre los propietarios. En cinco años solo se han presentado cinco proyectos de reconversión en Mallorca, que en conjunto supondrían la creación de unas 40 viviendas, según los datos disponibles.

Tal y como informa Última Hora, la medida fue aprobada durante la anterior legislatura con el objetivo de facilitar el cambio de uso de determinados establecimientos turísticos, aunque inicialmente incluía requisitos vinculados a la vivienda protegida. Sin embargo, durante el mandato del Pacte no llegó a tramitarse ninguna reconversión efectiva.

El actual Govern ha tratado de incentivar estas operaciones mediante cambios normativos, como la posibilidad de destinar los inmuebles a fórmulas de coliving para trabajadores del sector turístico o la flexibilización de algunos requisitos urbanísticos. Más recientemente, una enmienda incorporada a la ley ómnibus elimina la obligación de que estas viviendas estén reservadas a empleados del sector, una modificación pendiente aún de su publicación oficial.

La limitada acogida de la medida se explica, según apunta el diario, por la elevada rentabilidad que sigue ofreciendo la actividad hotelera. Muchos propietarios prefieren invertir en la modernización de sus establecimientos y continuar explotándolos turísticamente antes que afrontar complejos procesos de transformación residencial, que suelen requerir importantes obras y numerosos trámites administrativos.

Pese a ello, el Govern mantiene su apuesta por esta vía para contribuir a paliar uno de los principales problemas del turismo balear: la dificultad para captar trabajadores debido al elevado coste de la vivienda. Paralelamente, las administraciones estudian otras alternativas, como la adquisición pública de hoteles obsoletos para destinarlos a vivienda protegida o equipamientos, una estrategia que algunos expertos consideran más efectiva que depender exclusivamente de la iniciativa privada.

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