La convivencia entre pisos turísticos y viviendas residenciales se está convirtiendo en un verdadero problema en Tokio (Japón), cuya municipalidad ha optado por cortar por lo sano. Así, el barrio de Shinjuku planea cerrar hasta 2.000 de estas viviendas vacacionales ubicadas en zonas residenciales o junto a escuelas.

Las quejas vecinales relativas al comportamiento de los turistas han sido el detonante que ha llevado a los responsables municipales a adoptar esta medida, según explican medios japoneses como el periódico Asahi.

Así, las autoridades locales revisarán la normativa que regula los minpaku (alquileres de corta duración que se ofrecen en páginas como Airbnb) para hacerla más restrictiva y se espera que entre en vigor en verano del año que viene.

La norma revisada no supondrá el cierre inmediato de los cerca de 2.000 pisos turísticos afectados; las autoridades locales les darán un periodo de gracia antes de clausurarlos. En el barrio se ofrecen actualmente unos 4.000 apartamentos de este tipo, por lo que se forzará el cierre de la mitad de la oferta. Los otros 2.000 no tendrán que cerrar, pero sí verán reducido el número de días que pueden operar al año desde los 180 días actuales a 120.

Además, las autoridades del barrio de Taito, donde se encuentra el famoso templo Senso-ji o el parque de Ueno, prohibirán los nuevos alquileres de corta duración en barrios residenciales a partir de enero de 2027.

Ruidos y basura
 

Los problemas más comunes denunciados por los vecinos de Shinjuku tienen que ver con el ruido y la basura, aunque también se han registrado incidentes de allanamiento, según detalla la prensa japonesa.

Japón recibió por primera vez a más de 40 millones de turistas en 2025, unas cifras que no se habían dado antes y que han abierto el debate público sobre los efectos que el turismo puede tener en la convivencia, con los partidos del ala conservadora exigiendo normas más estrictas y restricciones a la entrada de extranjeros.

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