El alquiler de temporada se dispara en Barcelona ante el próximo veto del vacacional, pero también tiene los días contados

Barcelona va a poner coto al alquiler de temporada, una modalidad al alza desde que en 2024 el Ayuntamiento de la Ciudad Condal anunció el cierre de los pisos turísticos previsto para 2028.

Así, según datos de ElDiario, en septiembre de 2026 se encontraron 1.975 anuncios de alquiler por temporada en oferta en Barcelona, un 8,1% más que los registrados dos años antes. Ante esta realidad, el Consistorio de la capital catalana ya aprobó el pasado marzo una Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) que servirá para prohibir el alquiler de temporada en la ciudad.  

Barcelona anunció en 2024 su intención de cerrar los pisos turísticos que hay en la ciudad en 2028, señal de alarma que activó la fuga hacia la modalidad de temporada, entonces sometida a escasos controles y restricciones. En vista de esta tendencia, el Ayuntamiento contrarrestó en diciembre de 2025 limitando el precio de estos alquileres. Tres meses más tarde puso en marcha el procedimiento jurídico que ha de articular su prohibición.

No obstante, el sector sigue al alza, a la vista de las plataformas especializadas en la gestión y comercialización del alquiler temporal que proliferan, caso de Spotahome o Ukio, estimulado aún más por el contenido del decreto Maricarmen, que cerca aún más al vacacional al imponer el cobro del IVA y un recargo del IBI. 

Además, la regulación de los alquileres de temporada no solo responde a que sirvan como fórmula de refugio para aquellos que venían arrendando los pisos en vacacional, sino porque viene siendo una fórmula adoptada por miles de caseros en los últimos años para eludir la Ley de Vivienda, sacando sus inmuebles del alquiler residencial.