Las gestoras inmobiliarias Stoneshield, Azora y Meridia, que cuentan con sede o base operativa en España, han recaudado, o prevén recaudar en los próximos meses, un monto total cercano a los 3.000 millones de euros para emplearlo en la adquisición de hoteles, pisos, logística e infraestructuras como los centros de datos.

En el caso de Stoneshield Capital, fundada en 2018 y que cuenta con el hijo de Ana Botín, Felipe Morenés, como copropietario, cerró el pasado mes de mayo su fondo Opportunity Fund IV con 1.500 millones de euros, superando en un 50% el objetivo de 1.000 millones que se había marcado en un principio. Según informa Expansión, el dinero de Opportunity Fund IV irá principalmente a la adquisición de hoteles, residencias de estudiantes, viviendas, infraestructura energética e infraestructura crítica.

Las primeras inversiones, ya realizadas, incluyen el 9,5% del grupo hotelero Meliá, una empresa conjunta de 150 millones para desarrollar en Marbella el mayor proyecto reciente residencial de lujo y una participación adicional del 15% en Exolum, hasta alcanzar el 20% del capital. Exolum es una empresa española dedicada al transporte y almacenamiento de combustible, hidrocarburos y productos petrolíferos.

Por su parte, Azora lanzó hace un año su fondo Southern Europe Opportunities III (SEO III), con un periodo de colocación de 18 meses para aceptar compromisos de nuevos o actuales inversores. La vida del fondo será de ocho años. Si bien estará especialmente enfocado en oficinas sostenibles de calidad, educación y sanidad, también buscará oportunidades de adquisición en el sector hotelero y de alojamiento turístico, para la compra de activos urbanos y vacacionales infracapitalizados o que requieran mejorar la gestión operativa y un reposicionamiento táctico.

Otro vector de inversión de SEO III es el flex living —una modalidad en alza para alquileres de media temporada— en suelos terciarios, ya sea mediante la compra de activos existentes para su transformación o a través de desarrollos integrales.

Finalmente, Meridia ha lanzado Meridia VI, un vehículo con el que pretende captar 500 millones y alcanzar una capacidad de inversión total de 1.000 millones de euros. Meridia VI centrará su interés de inversión en hoteles, logística y residencial.

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