La inversión hotelera ha superado los 2.530 millones de euros de enero a junio en España, prueba de que el mercado hotelero de este país resulta cada vez más atractivo para los inversores. Esta cantidad supone un crecimiento del 36% respecto a la inversión registrada en el mismo tramo del año 2025, que alcanzó los 1.856 millones, según estimaciones de la firma estadounidense Cushman & Wakefield. En conjunto, se han vendido 88 hoteles y un total de 12.200 habitaciones en el primer semestre en España.

El informe de Cushman & Wakefield apunta a que el crecimiento podría ser incluso mayor al cerrar la anualidad, pues hay varias operaciones de gran volumen actualmente en proceso. Hay que tener en cuenta que el año 2025 cerró con 4.000 millones en transacciones.

Las Islas Canarias y Baleares acaparan casi la mitad de esta inversión, concentrando el 48%, con Baleares acumulando el 27% del total  y Canarias el 21%. Independientemente de las islas, los destinos costeros siguen siendo los más demandados por los inversores hoteleros, pues concentran una parte importante de la oferta turística española. Pero al crecimiento de estos destinos vacacionales hay que sumarle el buen comportamiento de las ciudades, con mercados como Madrid acumulando un 18% de la inversión nacional.

Tendencias y operaciones destacadas

La tendencia que ya se iba imponiendo al cierre de 2025 entre los inversores hoteleros se ha visto confirmada en el primer semestre de 2026, con un interés en hoteles economy, ubicados lejos de los centros urbanos y en destinos secundarios. Esta tendencia responde al elevado precio que han alcanzado los activos de lujo en destinos importantes, circunstancia que dificulta su adquisición, por lo que la inversión se desvía a sectores más asequibles.

Cushman & Wakefield destaca la siguiente operación entre las rubricadas entre enero y junio de este año: la adquisición de 3 hoteles de HIP por parte de Calena Partners por un valor de 200 millones de euros. Dos de los hoteles incluidos en la operación están ubicados en Mallorca, el Barceló Ponent Beach y el Fergus Style Tobago (Mallorca), y el tercero, en Gran Canaria, el Corallium Beach By Lopesan (Gran Canaria). Entre los tres, suman 870 habitaciones.

Otra de las operaciones subrayadas es la compra por parte de Arcano Partners de 3 activos en Tenerife, el Alua Atlántico Golf Resort, Alua Tenerife y Alua Soul Orotava Valley, que suman más de 1.050 habitaciones. Durante el segundo trimestre, también en Tenerife, destaca la operación de Tívoli – La Caleta, por valor de 140 millones de euros.

Baleares y Canarias concentran el 48% del valor de las transacciones

Al crecimiento sostenido de los destinos vacacionales se suma también el excelente comportamiento de las ciudades, donde mercados como Madrid siguen ganando protagonismo entre los inversores internacionales, con un 18% de la inversión nacional.

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