El mercado hotelero español cerró el primer semestre de 2026 con más de 2.000 millones de euros en operaciones de inversión, un 18% más que en el mismo periodo del año anterior. El volumen alcanzado representa el 17% de toda la inversión inmobiliaria en España y supone el mejor resultado histórico para una primera mitad de año, en un contexto de demanda turística sólida y buenos indicadores operativos.

Según el informe elaborado por CBRE, el sector mantiene su atractivo gracias al crecimiento de la actividad turística y a la mejora de sus resultados. Entre enero y junio, España recibió más de 55 millones de viajeros, mientras que la tarifa media diaria de los hoteles alcanzó los 122,22 euros y los ingresos por habitación disponible se situaron en 80,96 euros, un 4% más en ambos casos. La ocupación media llegó al 66%.

La inversión se concentró especialmente en los establecimientos de categoría superior: los hoteles de cuatro y cinco estrellas reunieron el 85% del capital destinado al sector. El segmento vacacional acaparó el 54% del volumen, por delante del urbano. En total, se cerraron operaciones sobre 80 activos que sumaban alrededor de 9.000 habitaciones. Los inversores institucionales lideraron la actividad, con el 47% del capital, mientras que los operadores nacionales aportaron el 70% de la inversión.

Por destinos, Madrid concentró el 21% del volumen invertido; seguida de Baleares, con el 20%; Canarias, con el 18%; y Málaga, con el 11%. El desarrollo de nueva oferta también mantiene el pulso: España cuenta con 14.454 establecimientos y 1,53 millones de plazas, y prevé incorporar unos 270 hoteles hasta 2028. Un tercio de los proyectos anunciados corresponde a establecimientos de cinco estrellas y gran lujo.

España se consolida así como el mercado con mejores perspectivas de rendimiento en Europa, manteniendo su liderazgo por delante de otros destinos clave como Italia o Reino Unido. Portugal, por su parte, se posiciona también entre los mercados más dinámicos, reforzando el atractivo conjunto de la Península Ibérica. En el ámbito urbano, Barcelona comparte el primer puesto europeo con Londres como destino preferido para invertir en hoteles, seguida de Madrid, tercera, y Lisboa, sexta.

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